Fastighetsräntefonden har tagits fram genom ett samarbete mellan fondförvaltaren Alfakraft och Tessin som förmedlat finansiering till cirka 200 fastighetsutvecklingsprojekt i Sverige. Via Tessins plattform investerar Fastighetsräntefonden i en diversifierad portfölj med säkerställda fastighetskrediter.
- I Fastighetsräntefonden får du tillgång till samma lån som annars marknadsförs via Tessins plattform. Men istället för att du står som långivare på skuldebrevet äger du istället en andel i en fond, och har tillgång till samma underliggande tillgång, berättar Tessins grundare och VD Jonas Björkman.
En traditionell fastighetsfond förvärvar typiskt sett fysiska fastigheter, alternativt fastighetsrelaterade aktier, med målsättningen att dessa ska öka i värde.
Fondens förvaltare, Alfakraft, berättar:
- Skillnaden mot en traditionell fastighetsfond, är att vi primärt investerar i i fastighetslån med underliggande fastighetspant. Lånen kan ha exponering mot alla fastighetskategorier, såsom förvaltning och byggnation av bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter, logistikfastigheter, industrifastigheter, samhällsfastigheter etc. Fastighetsräntefonden erbjuder exponering mot ett svårtillgängligt tillgångsslag och det är en kreditfond med exponering mot fastighetssektorn, inte en traditionell fastighetsfond.